Magnifique Maison Lorraine totalement Rénovée à Haute-Kontz, aux Prestations Haut-de-Gamme avec Dépendance et Potentiel d’Agrandissement
Entièrement réhabilité en 2018, cette demeure offre une surface habitable de 238 m², posée sur un terrain de 8,75 ares avec en bonus un vaste garage de 80m² et d’un potentiel d’agrandissement dans les combles de 60m2.
Disposition de la Maison :
En Rez-de-Chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine totalement ouverte de 25m2 avec vue direct sur le salon-séjour lumineux de 60 m² possédant une grande baie vitrée de 5 m ouvrant sur la terrasse de 60m² sans aucun vis-à-vis et attenant au vaste jardin piscinable.
Une suite parentale de 37 m² incluant salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC, un dressing équipé, ainsi qu’une chambre à coucher offre un endroit idéal pour les parents. Une buanderie de 15m² ainsi qu’un wc séparé complète le niveau.
A l’étage : Un vaste palier de 12m² dessert trois grandes chambres à coucher (dont deux avec espace dressing privatif de 23 et 26m² chacune) ainsi qu’une seconde salle de bain familiale de 13 m² créer en 2024.
En bonus sur le même niveau une pièce brute de 60m2 non aménagée et ne rentrant pas dans la surface habitable de la maison offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
En annexe : un vaste garage tout hauteur de 80m² au sol avec porte motorisé pouvant accueillir 4 véhicules et ou il est possible d’installé un pont mécanique ainsi qu’un grenier sur dalle ourdis de 34m² surplombant le garage.
Équipements :Éco-responsabilité : VMC double flux, pompe à chaleur, poêle à pellets dans le séjour, système d’aspirateur centralisé, panneaux solaires, adoucisseur d’eau ainsi qu’une citerne d’eau de pluie d’une contenance de 5000L.
Technologie et Confort : Connexion fibre optique, installation triphasée, et une façade isolante de 14 cm pour une efficacité énergétique optimale.
Classée énergie A, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d’agrandissement notable. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le luxe, le confort et la durabilité dans un cadre naturel en bord de Moselle et à deux pas des Frontières luxembourgeoise et Allemande.
Contactez-nous pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de cette somptueuse maison.
Performances énergétiques
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