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Description

Réf : 254
Nichée au calme dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 155 m² habitable (hors annexe) sur un terrain entièrement clos de 584 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. Sur la gauche un espace bureau, idéal pour le télétravail, précède une vaste pièce de vie de 50 m², où la cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond dans un séjour lumineux. Grâce à ses grandes ouvertures, cette pièce baigne de lumière et s'ouvre directement sur une terrasse carrelée de 35m² et un jardin plat et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours.

Derrière la cuisine, un cellier de 6 m² mène à une buanderie//chaufferie traversante avec une porte de service permettant un accès direct au jardin ainsi qu'un double garage de 35 m² carrelé et équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un vaste dégagement équipé d'un placard intégré et desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et WC. Une deuxième salle de bain avec baignoire et douche est prévue pour le reste de la famille.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur de marque "De Dietrich", et d'un ballon thermodynamique de 250 litres. Un adoucisseur d'eau, un système domotique pour les volets motorisés et une alarme complètent le confort de cette maison, sans oublier la fibre optique déjà installée pour une connexion optimale.

À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé avec un portail motorisé et des allées pavées autour de la maison et du garage. Construite en brique rouge sur vide sanitaire, cette maison ne nécessite aucun travaux.

Moderne, fonctionnelle et très bien équipée, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et confortable.

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Villa Berg Sur Moselle 7 pièce(s) 155 m2 , Berg sur moselle

Vendu
7 pièce(s) 156 Réf :  254
LA CLANCHE IMMOBILIER
108 RUE DE THIONVILLE
57970 KOENIGSMACKER

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