Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison neuve individuelle, construite par le constructeur Claude Rizzon et livrée en avril 2023. Située dans un nouveau lotissement de la commune de Berg-sur-Moselle, cette maison moderne au style contemporain répond aux normes RT2012, assurant une excellente performance énergétique.
De type F6 et d'une surface habitable de 145m2, elle se compose comme il suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux de 27,82m2, un séjour et une cuisine ouverte de 37,17m2 offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale ainsi qu'un wc. Exposition Sud avec de nombreuses baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.

A l'étage : 4 chambres confortables (de 16,47m2 - 15,26m2 - 13,55m3 et 9,48m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes de 8,98m2.

En annexe : un garage double de 42,29m2 entièrement carrelé avec double porte motorisée.
En extérieur : une belle terrasse de 40m2, idéale pour les moments de détente en plein air, réalisée en dalle sur plot et un jardin. Extérieur à terminer selon vos envies et besoins.

Les caractéristiques supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, sol refroidissant pour les chaleurs estivales.
Alarme installée, assainissement par microstation écologique.
Garantie décennale et biennale pour votre tranquillité d'esprit.
VMC double flux.
Thermostat et volets motorisés pour un confort supplémentaire.

Cette maison moderne, idéalement située à 12km de Mondorf et à 11km de Schengen, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort.

Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr