Maison mitoyenne 96 m² avec jardin à Yutz, rue Merlin (impasse)
Exclusivité investisseur ! Maison vendue louée (bail en cours)
Située dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1975, propose une surface habitable de 96 m² sur un terrain entièrement plat et clôturé avec sous-sol complet/garage.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée (niveau du sous-sol) :
Un sous-sol complet comprenant un garage de 30 m², une chaufferie et une buanderie.
Au premier niveau :
Une petite entrée,
Un salon-séjour traversant de 29 m², lumineux,
Une cuisine indépendante surplombant le jardin,
Un WC séparé.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m²,
Une salle de bains à rénover.
Extérieurs :
Le jardin est entièrement clôturé, plat, et facilement aménageable.
Informations locatives :
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 706 €.
Le bail est en cours pour encore deux années.
La vente devra impérativement se faire avec le locataire en place, dans le respect du bail en vigueur.
Localisation :
Secteur résidentiel très calme, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports)
À seulement cinq minutes de la gare de Thionville, avec un accès rapide vers le Luxembourg.
Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien bien entretenu, avec locataire en place et potentiel d'évolution après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
