Située sur les hauteurs de Sierck-les-Bains, au coeur d'un lotissement résidentiel calme et recherché.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine bâtie en 2014, implantée sur un terrain de 5,13 ares.

D'une surface habitable de 118 m² hors annexes, cette maison séduit par ses performances énergétiques avec une classification B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie lumineux de 44 m² comprenant un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne intégré, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, cloturé en lisière de forêt.

L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont deux orientées à l'avant avec vue dégagée sur le Stromberg, et une à l'arrière côté forêt. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

En sous-sol, entièrement aménagé ou ce situe l'entrée, la maison dispose d'une quatrième chambre d'amis de 14 m² avec accès à une buanderie de 16 m² pouvant être transformée en dressing ou salle d'eau attenante.
Un garage carrelé de 36m² complète cet espace.

Construite en maçonnerie traditionnelle en soubassement
(agglo coffrant), et en brique rouge pour l'espace supérieur.
La maison offre des prestations de qualité avec adoucisseur d'eau installé en 2021, ballon thermodynamique récent (2023), raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, ainsi qu'un système d'alarme.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de nature à proximité immédiate des commodités et des axes transfrontaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur