YUTZ - SUPERBE APPARTEMENT F5 DE 128 M² - ENTRÉE INDIVIDUELLE -ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À Yutz, à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et axes principaux, découvrez ce superbe appartement F5 de 128 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère datant des années 1930.
Un bien aux volumes généreux, entièrement rénové entre 2017 et aujourd'hui, offrant de très belles prestations et surtout un véritable sentiment de maison grâce à son entrée totalement individuelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigné avec placard intégré et verrière, ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit résolument contemporain.
Cet espace particulièrement convivial bénéficie d'un carrelage grand format 100 x 100 cm et d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Les volumes et l'agencement offrent un véritable confort de vie au quotidien.
L'espace nuit, parfaitement délimité par un couloir, se compose de trois belles chambres à coucher, chacune ayant été pensée avec sa propre particularité et bénéficiant d'aménagements sur mesure.
La première chambre, véritable espace parental, dispose de sa propre salle de bains privative avec douche créer en 2021.
La seconde chambre bénéficie d'un ingénieux aménagement sur mesure avec placard intégré dissimulant un véritable lit escamotable. Celui-ci peut être ouvert ou refermé à volonté afin de libérer totalement l'espace lorsqu'il n'est pas utilisé, permettant ainsi à la pièce d'évoluer facilement entre chambre, bureau ou espace polyvalent.
La troisième chambre dispose quant à elle de son propre espace dressing, intelligemment délimité par une cloison afin de créer deux espaces distincts tout en conservant un bel équilibre dans la pièce.
Une seconde salle de bains familiale de 2021 avec baignoire balnéo vient compléter l'espace nuit.
Une buanderie, idéalement intégrée à l'appartement, apporte un espace fonctionnel supplémentaire particulièrement appréciable.
Côté annexes, le bien dispose de deux caves privatives. La première, d'une généreuse superficie de 22 m², présente l'avantage rare d'être directement accessible depuis l'appartement par un escalier privatif. Une seconde cave d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble.
Le confort technique est également au rendez-vous avec une chaudière individuelle au gaz Frisquet installée en 2024, des menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés datant de 2017.

L'appartement est situé au sein d'une copropriété de 6 appartements gérée par un syndic professionnel "Foncia" et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Un appartement aux prestations particulièrement soignées, proposant 128 m² sur un seul et même niveau, trois chambres aux aménagements personnalisés, de beaux volumes et une véritable indépendance grâce à son entrée privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur