Description

Réf : 417
A Thionville, quartier Le beau coin, venez découvrir cet appartement de type F4 rafraîchit en 2023 avec gout. D'une surface carrez de 79m2, ce bien est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur, il se compose comme il suit :

Une entrée couloir, une cuisine individuelle équipée avec cellier-buanderie attenant, un beau salon-séjour lumineux de 25m2, deux chambres à coucher avec placards intégrés, une salle de bains et un wc individuel.
En annexe : une cave et une place de parking
En extérieur : un balcon

A savoir :
- les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, le ramassage des ordures ménagères
- Chauffage électrique individuel
- Places de parking en bas de l'immeuble

Disponible au 1er septembre 2026 !!

Contact : Charlène Thomas
06 75 28 26 91
charlene.laclanche@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €1 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €143/mois | Honoraires charge locataire: €874 TTC dont honoraires d'état des lieux: €237 TTC | Dépôt de garantie: €1 157 | 57100 THIONVILLE | Surface habitable: 79m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    THIONVILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1157 EUR
  • Loyer de base
    1157 EUR
  • Provision sur charges
    143 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Honoraires Locataire
    874 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    79 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022

Appartement 4 pièce(s) , Thionville

Loyer 1 300 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   79 Réf :  417
LA CLANCHE IMMOBILIER
108 RUE DE THIONVILLE
57970 KOENIGSMACKER

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