Maison meublée individuelle pleine de charme, d'une surface habitable de 122m2 + garage double, située sur les hauteurs de la commune de MERSCHWEILLER au coeur du pays des 3 frontières, implantée sur un terrain de 4,40 ares elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'une entrée s'ouvrant sur une pièce à vivre chaleureuse de 34m2 avec cheminée et pierre apparente ainsi qu'un grand placard totalement intégré, trois marches plus bas l'espace cuisine construit sur pilotis en ossature bois avec de grandes ouvertures donnant sur la campagne environnante et avec porte fenêtre permettant d'accéder à une terrasse également sur pilotis.
En annexe toujours au rez-de-chaussée une vaste buanderie, un double garage de 37m2 ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher dont une avec dressing privative, un palier avec coin bureau et une petite salle de bains avec douche et second wc.
En Bonus une ancienne cave voutée réhabilité en salon privé ou salle de jeux d'une surface de 18m2 et accessible directement par un escalier du séjour.

Système de chauffage avec pompe à chaleur installée en 2021, toiture également changé en 2021 avec installation de panneau solaire (powersol) et isolation des combles par 40 cm de laine de roche.
Adoucisseur d'eau de 2021 et fibre optique.


Les 150€ de charges comprennent l'électricité de la maison (une régularisation sera faite en fonction de votre consommation).

Belle prestations pour cette maison coup de coeur et située dans une impasse.
A SAISIR !


Disponible au 4 février 2024
Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr