À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE - SIERCK LES BAINS
Opportunité rare d'investissement au coeur de Sierck-les-Bains, sur un emplacement stratégique avec double accès : Place du Marché et Quai des Ducs de Lorraine, axe principal de la commune.
Ce bien se compose de deux cellules commerciales vendues en un seul lot :
1er lot : Cabinet dentaire - environ 140 m²
Actuellement exploité par un cabinet dentaire, ce local contemporain et parfaitement entretenu se compose de :
- 2 salles de soins
- Salle d'attente
- Accueil et secrétariat
- Bureau privatif
- Cuisine équipée
- Remise
- 2 sanitaires
Atout majeur :
Le praticien actuellement en activité est prêt à prolonger son occupation par un bail de 3 ans, offrant ainsi une sécurité locative immédiate à l'acquéreur.
2ème lot : Commerce avec vitrine sur axe passant - 60 m²
Situé en façade directe sur le Quai des Ducs de Lorraine, avec belle visibilité commerciale, le local est actuellement loué à 750 € /mois.
L'ensemble bénéficie de deux adresses distinctes, permettant une exploitation indépendante de chaque cellule.
Idéal investisseurs ou professions libérales souhaitant se constituer un patrimoine de qualité avec rendement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation