Situé à Yutz, dans un quartier récent et recherché, au sein d'une résidence moderne livrée en 2023 et construite par le promoteur "Groupe Habiter", cet appartement de type F2 développe une surface habitable de 42,60 m² et se trouve au deuxième étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée avec placard intégré, donnant accès à une cuisine ouverte de 8,6 m² (Eco Cuisine)
et s'ouvrant sur un séjour lumineux et carrelé. Celui-ci bénéficie d'une porte-fenêtre permettant l'accès à un balcon couvert de 10,5 m², offrant un espace extérieur confortable avec vue dégagée.

La chambre, d'une surface de 13,2 m², dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Une salle de bain complète le bien, comprenant une douche, un meuble vasque ainsi qu'un espace buanderie.

L'appartement est vendu avec un garage fermé motorisé, équipé de deux prises de courant, idéal pour un usage pratique ou pour la recharge d'équipements électriques.

La copropriété est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec compteur individuel, permettant une facturation selon la consommation réelle.
La gestion est confiée à un syndic professionnel, "BENEDIC".

Le bien est situé à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des accès vers le Luxembourg, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.

A SAISIR !

Bien soumis au statut de la copropriété conformément à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Charges incluant le chauffage collectif avec individualisation conformément aux dispositions du Code de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr