À Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce duplex de 83 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec entrée privative, extérieur et stationnement pour deux véhicules.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante sans parties communes, un véritable atout au quotidien. L'entrée, équipée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'une des chambres profite d'un balcon, tandis qu'une terrasse située à l'avant du logement vient compléter les espaces extérieurs.

Le bien dispose également d'une allée permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave commune offrant une solution de rangement supplémentaire.

Côté technique, le logement est équipé d'un chauffage au gaz et raccordé au tout-à-l'égout.
La copropriété, composée de seulement 6 lots à usage d'habitation, présente un avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété.

Entre proximité du Luxembourg, environnement calme, entrée indépendante, deux chambres, terrasse, balcon et stationnement privatif, ce duplex réunit de nombreux critères recherchés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un bien complet et fonctionnel à découvrir sur le secteur frontalier de Volmerange-les-Mines.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

CONTACT :
BLAES Maxime
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**Honoraires à la charge du vendeur