Au coeur de la vieille ville de Sierck-les-Bains, venez découvrir cet appartement F4 en duplex de 108 m², bénéficiant de sa propre entrée individuelle et offrant un cadre de vie atypique avec beaucoup de cachet.

Situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement a été entièrement rénové en 2008. Sa conception avec dalles béton à chaque niveau, et ses volumes originaux en font un bien singulier au coeur du centre historique.

Dès l'entrée, un petit dégagement permet d'aménager facilement un espace pour chaussures et rangements. Il donne accès à une cuisine-séjour de 25 m², entièrement équipée, attenant et dans le prolongement, vous découvrirez la véritable particularité de cet appartement : un salon aménagé dans une ancienne cave, avec un superbe plafond voûté qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Cet espace chaleureux et atypique ne dispose pas de fenêtre.
L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé et bénéficie d'un chauffage électrique par le sol. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, également sur plancher chauffant un grand palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres à coucher de 13,7 m² et 10,3 m², ainsi que d'une salle de bain familiale de 8,81 m² équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
En complément, vous profiterez d'un véritable espace dressing de 6,6 m², sans fenêtre, particulièrement appréciable pour le rangement. Un second WC indépendant complète cet étage.

Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois datant de 2008 et d'un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude.

Syndic bénévole sans procédure ni charge de copropriété mis à part l'assurance du bâtiment.

Un appartement atypique, spacieux et plein de charme, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant vivre au coeur du vieux Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des commodités et de l'ambiance du centre historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur