À vendre, maison individuelle située dans le cadre privilégié de Contz-les-Bains (57480), à quelques pas seulement de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise. Bâtie en 1951 sur un terrain cadastré de 8,04 ares, cette propriété offre environ 141 m² habitables et se distingue par son charme, son potentiel d'aménagement ainsi que son agréable extérieur disposant d'un balcon, d'une terrasse et d'un généreux jardin.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec balcon attenant, une cuisine indépendante, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
Dans les combles, accessibles sur dalle béton, se trouve un vaste espace brut d'environ 62 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec chaufferie, atelier, buanderie et plusieurs espaces de stockage. Une petite dépendance en béton est également présente à l'extérieur.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets motorisés, tandis que celles de l'étage conservent leur simple vitrage d'époque. La toiture a été rénovée en 2000. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
L'environnement calme, verdoyant et frontalier de Contz-les-Bains fait de cette maison une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec le Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT :
BLAES Maxime
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**Honoraires à la charge du vendeur
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