Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière

L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée.

La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin,
un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau.

Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc.

Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux.

En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin.

À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante.

À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété.

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann.

Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur