Situé sur la commune de Waldwisse, à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle combinée à une habitation.
Implanté sur une parcelle de 29,30 ares, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation de type F4 de 134 m2, d'un entrepôt d'environ 1000 m² réparti sur deux plateaux, de plusieurs espaces de stockage extérieurs couverts, ainsi que d'un vaste espace permettant l'accès camion et de multiples possibilités de stationnement.
La partie habitation propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace avec mezzanine apportant volume et caractère au bien. La maison comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres à coucher, un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un WC individuel.
En complément, la propriété dispose d'un grand garage simple ainsi que d'un espace bureau indépendant de l'habitation, idéal pour accueillir une activité administrative, artisanale ou commerciale dans un cadre parfaitement dissocié de la partie privée.
Grâce à ses importants volumes, ses accès facilités pour véhicules utilitaires ou poids lourds, ainsi que son emplacement stratégique proche des frontières, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise, un artisan, un investisseur ou toute activité nécessitant à la fois des espaces professionnels et une solution de logement sur place.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
BLAES Maxime
07 81 78 05 62
**Honoraires à la charge du vendeur
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