Située sur la commune de Yutz, à proximité immédiate des accès autoroutiers en direction du Luxembourg et de Metz, cette maison de 154 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, créant un espace convivial pour les repas du quotidien. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une première terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un salon-séjour, offrant un espace de détente confortable, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres à coucher, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage accueille un vaste espace de 37 m² aménagé en chambre, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : suite parentale, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs selon les besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage simple, apportant de précieux espaces de stockage et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez non seulement d'une première terrasse accessible depuis la cuisine mais également d'une seconde terrasse et d'un jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le chauffage est assuré par un système au fioul.
Rafraichissement à prévoir.

Grâce à sa situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers, des commodités et du Luxembourg, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles ou les travailleurs frontaliers à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel.

Un bien aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur