Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet.

L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie.

La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré.

L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage.

Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel.

Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur