Authentique maison lorraine rénovée avec double garage, jardin constructible et espaces généreux à Métrich (Commune de Koenigsmacker)

À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur du charmant village de Métrich, commune de Koenigsmacker, découvrez cette magnifique maison lorraine mitoyenne d'un côté, bâtie vers 1950, offrant 124 m² habitables sur un terrain de 6,505ares, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'un espace séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongée par une petite salle d'eau. Un salon chaleureux de 17,80 m², doté d'un beau parquet, invite à la détente tandis qu'un espace bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail ou peut facilement être aménagé en salle à manger selon vos besoins.

À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois trois quarts tournant avec palier, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains familiale de 8,70 m² équipée d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol complet vient compléter les prestations avec une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 16 m², d'un jardin entièrement aménagé et d'une parcelle située à droite du garage, en zone constructible, idéale pour un futur projet d'extension, une dépendance ou des places de stationnement supplémentaires.

En annexe, un véritable atout : un double garage indépendant de près de 60 m², entièrement carrelé, équipé de deux portes motorisées, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou répondre à d'importants besoins de stockage.

Côté technique, cette maison bénéficie de prestations rassurantes :

Façade avec isolation thermique par l'extérieur de 14 cm, réalisée en 2022.
Isolation des combles par 30 cm de laine de verre déroulée sur dalle.
Construction traditionnelle en pierre de moellon avec cloisons intérieures en aggloméré.
Fibre optique installée.
Adoucisseur d'eau.
Arrosage automatique du jardin.
Toiture récemment entretenue et contrôlée par une entreprise spécialisée.

Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un grand garage, un terrain constructible et une situation idéale à proximité du Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur