Située sur la commune de Veckring, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, cette superbe maison familiale d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, est implantée sur une parcelle de 12,90 ares. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations de qualité et de confort moderne.

Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par un vaste hall d'entrée, véritable pièce de réception, depuis lequel un élégant escalier vous conduit au premier étage, principal espace de vie de la maison.
Vous y découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un environnement chaleureux et baigné de lumière.
Le plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, apporte un cachet unique à cet espace de réception. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, surplombant le jardin et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Ce niveau accueille également trois chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.

En poursuivant la visite, un second escalier mène aux combles entièrement aménagés, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau. Cet étage constitue un espace idéal pour accueillir des adolescents, des invités, un espace de télétravail ou encore une salle de loisirs.

La visite se poursuit ensuite au rez-de-chaussée, où les prestations fonctionnelles viennent compléter harmonieusement les espaces de vie. Vous y trouverez une chambre à coucher, un grand garage de près de 60 m² équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier dans son prolongement, une buanderie, un cellier ainsi qu'une chaufferie.
Enfin, la propriété dispose également d'un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'un second garage simple d'environ 30 m², offrant des possibilités de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Côté prestations techniques, la maison est équipée d'une chaudière fioul Viessmann alimentée par une cuve de 2 500 litres, d'un poêle à granulés venant compléter le chauffage de la pièce de vie, ainsi que de trois blocs de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette propriété allie caractère, volumes et fonctionnalité dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des axes menant au Luxembourg.

Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CONTACT :
BLAES Maxime
07 81 78 05 62

**Honoraires à la charge du vendeur