Située sur la commune d'Apach, maison familiale pleine de charme avec jardin arboré et vue dégagée.

Située en bout de rue, dans un environnement particulièrement calme et peu passant, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, datant des années 1930, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable de 115m2 et 106m2 carrez, cette maison de type F5 se compose comme il suit :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour double, traversant et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un WC ainsi que les accès au sous-sol et au jardin. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du très beau terrain arboré de 3 ares 12, avec une superbe vue sur la nature environnante.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Communicantes par une porte, elles disposent néanmoins chacune de leur propre accès et peuvent donc être facilement cloisonnées afin de bénéficier de deux chambres parfaitement indépendantes. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires sous combles, offrant chacune environ 14 m². Un espace grenier complète ce niveau et dispose déjà d'arrivées d'eau, permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bains selon les besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol, comprenant une pièce buanderie ainsi qu'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement.


Côté équipements et entretien, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière installée en 2013, assurant également la production d'eau chaude, de volets roulants solaires installés en 2020, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une façade rénovée en 2012. Autre atout appréciable : l'ensemble des niveaux est construit sur dalle béton.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 ares 12, agrémenté d'un très beau jardin arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche de volume, de luminosité, d'un bel extérieur et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !


Contact : Charlène Thomas
06 75 28 26 91
charlene.laclanche@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur