Au coeur du village de Kirsch-lès-Sierck, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, découvrez cette authentique maison lorraine bâtie en 1840, développant près de 266 m² habitables sur un terrain de 6,85 ares.

Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une propriété particulièrement atypique, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux améliorations contemporaines.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un remarquable puits de lumière central, véritable colonne vertébrale de la maison, autour duquel s'articulent les différents niveaux. La cuisine affirme immédiatement le caractère des lieux avec son ancien four à pain, son sol en pierre et son imposante poutre en bois. Elle se prolonge par un séjour, un salon plus intimiste ainsi qu'une superbe véranda de 33 m², largement ouverte sur les extérieurs.

À l'abri des regards, la terrasse constitue un véritable espace de convivialité avec son four à pizza et son barbecue. Quelques marches conduisent au jardin entièrement aménagé, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec balançoire et kiosque en fond de propriété. Une petite ruelle piétonne borde discrètement l'extrémité du jardin.

Un cellier, un WC indépendant et le couloir d'entrée complètent ce niveau.

Au premier étage, le charme se poursuit sur plancher avec un vaste dégagement pouvant aisément devenir salle de jeux, bibliothèque ou espace bureau ouvert. Il dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une première salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.

Le second et dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant ainsi à la maison une capacité familiale particulièrement confortable. Un dégagement avec rangements intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace nuit.

Les annexes sont tout aussi remarquables : la propriété bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant un espace salle de sport, une buanderie, une chaufferie ainsi que deux magnifiques caves voûtées de 33 et 23 m², dont l'une se prête parfaitement à la conservation du vin.

Autre véritable atout : un impressionnant garage de 66 m² et près de 15 mètres de profondeur, permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules tout en conservant de généreux espaces de rangement.

La maison a également bénéficié d'importantes améliorations énergétiques. En 2023, des panneaux solaires ont été installés sur la toiture, accompagnés d'une chaudière à pellets avec silo d'environ 4,5 tonnes, contribuant à maîtriser les consommations énergétiques tout en modernisant cette bâtisse historique.

Pierre, poutres, caves voûtées, volumes généreux, jardin intimiste et équipements modernes : une maison coup de coeur qui ne ressemble à aucune autre.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité, dans un écrin de verdure au coeur de Kirsch-lès-Sierck, à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur