Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Sierck-les-Bains. Cet immeuble, en mono propriété, se compose de trois appartements charmants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 7,8%.

Détails des appartements :
Au rez-de-chaussée : un studio de 24,13m2 avec kitchenette et salle d'eau - chauffage électrique
Au premier étage : un appartement F3 en duplex de 54,88m2 - chauffage au gaz
Au second et dernier étage : un appartement F3 en duplex de 53,22m2 - chauffage au gaz

Atouts de l'Immeuble :
Loyer Annuel : 20 400€/an
Rentabilité : 7,8%
Emplacement : Situé en plein centre de Sierck-les-Bains, offrant un accès facile à toutes les commodités locales.

Travaux à Prévoir (à la sortie des locataires) :
Rafraîchissement : Un simple coup de peinture pour donner un nouveau souffle aux appartements.
Anomalies Électriques : Quelques ajustements nécessaires pour une mise à jour conforme.

Cet immeuble est une opportunité d'investissement, avec des locataires déjà en place et une rentabilité stable. La localisation idéale et le charme des appartements assurent une demande locative constante.

Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur